今年政府工作报告提出，“尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难”。对此，业界高度重视。3月26日，2021中国智慧地产(第八届)高峰论坛在北京落下帷幕，行业大佬、经济学家、一线操盘手们畅谈房地产发展前景，探讨新发展格局之下行业新走向以及如何满足新市民的居住新需求。

腾讯新闻副总编辑王舒怀表示，随着算法分发成为行业标配和基础设施，用户对专业和权威内容的需求在提升，个性化的数据之外，用户对内容、平台、创作者的信任变得越来越重要。“长期来看，流量和时长之外，时间价值和信任对于下一步内容生态的演进将有至关重要的作用。”王舒怀说。

国务院参事室特约研究员、国家统计局原总经济师姚景源以《新十年房地产行业的新使命》发表了主题演讲。他表示，我们正遇到一个百年未有的大变局，中国等发展中国家走到了世界舞台上，有了话语权及参与权。

在这种宏观环境下，科技产业会有一个投资机遇。姚景源指出，人类社会正进入一场新的产业革命，大数据、人工智能、互联网等，都将对产业带来极大的影响与变革。当下的主要矛盾已发生变化，变成要满足人民群众对美好生活日益增长的需要，房子就是美好生活需要必不可少的要素。

经济学家、如是金融研究院院长管清友在此次论坛上发表了题为《回归本源，平淡是真—后疫情时代的经济和地产大势》的演讲。他提出，整个房地产行业已经从开发时代过渡到后开发时代，2020年三条红线的出台，让整个房地产行业开始去金融化。

“房地产经过20多年市场化的发展，中国的人均建筑面积为37平方米，基本达到了国际平均水平，但人均住房的使用面积只有20多平方米。”管清友认为，未来要解决的问题是住得好，由于有1.5亿到2亿人没有实现真正的城镇化，房地产行业仍然有坚实的基本盘。

“住得好”是每一个购房者的切实需求，也是考验房地产商产品力的关键，尤其是在当前，广大购房者对于“住得好”这一需求，很大程度上来自住宅的智慧化、数字化。不论是存量市场，还是新建市场，房地产的数字化和智慧化均有巨大的发展空间，这也是时代赋予企业的新命题和新使命。